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一線城市土地供應超去gps衛星監控管理系統年50% “地王”現象被明顯抑制
一線城市土地供應超去年50%“地王”現象被明顯抑制
本報記者 杜雨萌“一線城市宅地供應量、成交量的上升以及價格、溢價率的下滑說明一線城市的土地政策正在發生變化,其核心思想正在向滿足人們的居住需求轉變。”偉業我愛我傢(博客,微博)集團副總裁胡景暉近日告訴《證券日報》記者,在這樣的土地政策下,過往“面粉貴過面包”的現象得到瞭有效緩解,一線城市的新房價格也得到瞭穩定,進而帶動瞭二手房乃至整個樓市預期的穩定。
《證券日報》記者從偉業我愛我傢市場研究院瞭解到,截至11月17日,北京(樓盤)、上海(樓盤)、廣州(樓盤)、深圳(樓盤)四大一線城市在2017年供應的住宅用地已經達到228宗,這一數字較2016年全年增長瞭50%。四大一線城市,尤其是北上廣三個城市在2017年的宅地供應力度明顯加大。
在四個一線城市當中,尤以北京宅地供應量的提升幅度最大,截至目前,72宗宅地供應量較2016年增長瞭380%;其次是上海,114宗的供應量較2016年增長瞭25.3%;廣州40宗的供應量與2016年持平,深圳則繼續保持著個位數的供應量。
雖然2017年四大一線城市的宅地成交量在增長,但成交的樓面均價、土地均價以及溢價率卻在下滑。截至11月17日,北上廣深的宅地成交樓面均價為16208元/平方米,環比2016年下降2.2%;成交土gps車隊管理地均價為32642元/平方米,環比2016年下降4.8%;平均溢價率則僅有19.04%,較2016年66.9%的高平均溢價率下降瞭47.86個百分點,近8年來僅高於2011年的平均溢價率。
胡景暉認為,今年在樓市調控政策的影響下,一線城市不僅大量增加宅地供應,而且拍賣的方式也普遍采用瞭限房價、競地價、競開發商自持面積的模式,地價基本都有最高限制,所以“地王”現象在今年得到瞭有效抑制。
(責任編輯:趙艷萍 HF094)
和訊網今天刊登瞭《一線城市土地供應超去年50% “地王”現象被明顯抑制》一文,關於此事的更多報道,請在和訊財經客戶端上閱讀。
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一線城市土地供應超去年50%“地王”現象被明顯抑制
本報記者 杜雨萌“一線城市宅地供應量、成交量的上升以及價格、溢價率的下滑說明一線城市的土地政策正在發生變化,其核心思想正在向滿足人們的居住需求轉變。”偉業我愛我傢(博客,微博)集團副總裁胡景暉近日告訴《證券日報》記者,在這樣的土地政策下,過往“面粉貴過面包”的現象得到瞭有效緩解,一線城市的新房價格也得到瞭穩定,進而帶動瞭二手房乃至整個樓市預期的穩定。
《證券日報》記者從偉業我愛我傢市場研究院瞭解到,截至11月17日,北京(樓盤)、上海(樓盤)、廣州(樓盤)、深圳(樓盤)四大一線城市在2017年供應的住宅用地已經達到228宗,這一數字較2016年全年增長瞭50%。四大一線城市,尤其是北上廣三個城市在2017年的宅地供應力度明顯加大。
在四個一線城市當中,尤以北京宅地供應量的提升幅度最大,截至目前,72宗宅地供應量較2016年增長瞭380%;其次是上海,114宗的供應量較2016年增長瞭25.3%;廣州40宗的供應量與2016年持平,深圳則繼續保持著個位數的供應量。
雖然2017年四大一線城市的宅地成交量在增長,但成交的樓面均價、土地均價以及溢價率卻在下滑。截至11月17日,北上廣深的宅地成交樓面均價為16208元/平方米,環比2016年下降2.2%;成交土gps車隊管理地均價為32642元/平方米,環比2016年下降4.8%;平均溢價率則僅有19.04%,較2016年66.9%的高平均溢價率下降瞭47.86個百分點,近8年來僅高於2011年的平均溢價率。
胡景暉認為,今年在樓市調控政策的影響下,一線城市不僅大量增加宅地供應,而且拍賣的方式也普遍采用瞭限房價、競地價、競開發商自持面積的模式,地價基本都有最高限制,所以“地王”現象在今年得到瞭有效抑制。
(責任編輯:趙艷萍 HF094)
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